APPARTEMENT À VENDRE LYON EN FRANCE

IDEAL INVESTISSEUR/n/nSitué près des quais du Rhône, à proximité des universités Lyon 2 et Lyon 3, du centre de Lyon, des transports en commun, des commerces et des restaurants./nVenez découvrir ce bel appartement de 5 chambres louées en colocation./n/nDans un immeuble ancien à faibles charges ce duplex meublé de 104 m2 carrez et 123 m2 au sol est composé de 5 chambres avec salle d'eau /WC chacune et bureau./nDes espaces communs tels que le salon et la cuisine ouverte équipée (voir plan de l'appartement)./n/nVendu loué; collocation avec des loyers de 2890 € par mois(34 680 € par an)/nsoit une rentabilité de 7.4%/n/nAucun travaux est à prévoir./n/nL'appartement bénéficie de 2 caves./n/nDPE: D/C/n/nTaxe foncière de 1133 €/n/nL'appartement est en très bon état et très charmant./nLes locataires /étudiants sont ravis./n/nPour plus de renseignements:/n/n/n/n/nContact: Nathalie Bismuth/nTél: 06/23/62/75/42/nn.bismuth@pietrapolis.fr/nAgente commerciale RSAC: N° 881 166 938 00012/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire: Nathalie BISMUTH/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 881166938 /n RCP GALIAN Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre A Surface 123.00 m² Nombre de pièces 5+ Ville Lyon 69007 Département Rhône Région Rhône Alpes