APPARTEMENT À VENDRE LYON - LYON À LYON

Sahar signifie aube en Persan… l'étage élevé de cet appartement vous fait bénéficier d'une vue sur les toits, le ciel et le dôme de l'Hôtel de ville où le lever du soleil « n'a pas son pareil ».Ce T2 en dernier étage, rénové par un architecte, puis agrémenté et « affiné » par ses propriétaires, est unique, tant par ses éléments de rénovation « pointus » et choisis, que par son atmosphère si lumineuse et zen.D'une surface totale de 57m2 loi Carrez et 87m2 au sol, il bénéficie d'une entrée, d'une grande pièce de vie semi-ouverte d'une surface de 45m2 (loi Carrez), composée d'une cuisine équipée et aménagée en partie par des éléments chinés, d'un espace à manger et d'un grand séjour puis d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le poêle à bois, les quatre grandes fenêtres avec vue dégagée, l'exposition plein sud, le calme côté cour, la rénovation si particulière de ce bien nous fait complètement oublier qu'il n'y a pas d'ascenseur dans cet immeuble ancien.PRESTATIONS: Chauffage individuel électrique (convecteurs texture pierre). Menuiseries: aluminium double vitrage et fenêtres de toit bois double vitrage avec rideaux occultants la lumière. Vasque de salle de bain en pierre de Volvic. Douche en carreaux de Zellige.COPROPRIETE: Réfection de façade côté cour effectuée en 2016.DONNEES FINANCIERES: Charges de copropriété: environ 28€/mois. Taxe Foncière 2020: 405€POINTS D'INTÉRÊTS:À deux pas de la Place des Terreaux. À 2 minutes à pieds du métro ligne A « Hôtel de Ville » et à 2 minutes à pieds de l'Opéra