APPARTEMENT À VENDRE MANS 2 PIÈCES 39 M2 SARTHE À LE MANS

Groupe ESPACE ET VIE - Le Mans investissement locatif en residence Seniors, avec bail commercial T2 de 39,07 metres carres + terrasse de 12.65 metres carres Construite en 2012, la residence est implantee au coeur du centre-ville du Mans. Les 70 appartements -du T1 bis au T3- profitent d'un agreable patio prive, partiellement paysage, et accessible a partir du 1er etage de la residence. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence seniors au Mans, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,10 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier. Prix de vente de 138.000euros FAI + TVA recuperable de 1.600 euros Bail en tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 5.665euros / an. La taxe fonciere est de 725euros/an dont 88 euros dont TOM recuperable N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.