APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-10EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Dans résidence saine et sécurisée située au 217 rue Pierre Doize 13010 quartier de St Tronc, proche de toutes les commodités, Auchan, écoles et professions de santé. Cette résidence des années 70 a bénéficié d'une réhabilitation depuis 10 ans notamment, au niveau du système de chauffage, de l'étanchéité en façade, réfection des halls d'entrées et sécurisation, remplacement des menuiseries par du PVC, résidentialisation de la copropriété, et la dernière en date la réfection complète des façades. L'ambiance y est familiale et respectueuse. Cet appartement de T4 de 77.96m² loi carrez est situé en 2ième étage sur 6 avec ascenseur. Il est situé sur la partie où est implanté qu'un seul bâtiment avec 4 entrées. Il possède une exposition traversante et dégagée sans aucun vis à vis. Il est composé d'un hall d'entrée et séjour de 20m² dans son prolongement une salle à manger ou 3ième chambre semi ouverte de 12.5m². De l'autre côté de l'entrée une cuisine de 9.34m² avec un rangement de 2m² environ et un accès sur une loggia fermée de 3.65m² où l'on peut y mettre une petite table pour y manger à deux. Côté nuit, un dressing de 2.5m² dans le dégagement, 2 chambres de 9.53m² et 13.12m², une SDB de 3.11m² et un WC séparé. Des travaux de peintures et la rénovation de la SDB ont été effectués dans le logement, reste un sol et une cuisine à aménager à son goût. SON PRIX: 156 000E - Avec Erilia, pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé GRATUIT A DECOUVRIR SANS ATTENDRE - TRES BON RAPPORT QUALITE/PRIX Charges PREVISIONNELLES 2298E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) Taxe foncière 660E CLASSE ÉNERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 794E et 1074 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 144 lots d'habitation, sans procédure d&#