APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-12EME-ARRONDISSEMENT 1 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE EHPAD A MARSEILLE (13) Investissement LMNP en résidence de EHPAD à MARSEILLE (13), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 117 256 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 550 E / an, soit une rentabilité de 3.9 % Appartement lots de copropriété 307 (n°321).  Appartement 1 pièces de 19.97 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ORPEA. ORPEA propose un nouveau bail commercial qui s'achèvera le 31 décembre 2030. Il s'agit d'un bail 3/6/9. Les parties ont la faculté de donner congé à l'expiration de chaque période triennale.  Un loyer annuel de 4550 euros HT avec une indexation triennale sur la base de l'ILC capée à 3%. Le renouvellement du mobilier est à prévoir en 2024 / 2025 pour un montant de 3 500 euros HT. Le loyer annuel hors taxes est de 4 550 E / an (source: nouveau bail commercial - payé mensuellement) pour 289 E de taxe foncière (Source taxe foncière hors TEOM 2021) et 232 E de charges de copropriété annuelles (source: répartition de charges 2021).  Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury HERAUD au 07 68 88 01 52 ou par  Retrouvez  toute notre sélection sur