APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-12EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INNL-MOAD11-A NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE Pour + d'informations Contacter M.ADASSEN etnbsp;au 07.82.41.00.38 ou etnbsp;au 04 88 60 56 04 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 13012 Dans le quartier de saint julien, au sein du 12e arrondissement de Marseille. La résidence est implantée sur un terrain verdoyant, qui offre des vues imprenables. A proximité de tous les commerces et services du quotidien (commerces, transports en commun, écoles, équipements sportifs et culturels). LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 58.19m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 22 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble double vasques, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 10m² orientée sud complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, volets roulants électriques... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travails à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 149 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 193 415E (prix en TVA réduite, éligibilité sous conditions) Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en sous-sol en complément Bien élig