APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-12EME-ARRONDISSEMENT 5 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au calme absolu entouré d'arbres centenaires, venez découvrir cet appartement de T4/5 de 83.87m² loi carrez comprenant 2 balcons de 6 et 7m² et une cave exposé au sud. Il est situé sur la résidence "Dolié" datant des années 60 sur la rue Emile Baudot dans le très prisé 12ième arrondissement où il y a très peu de passage. La copropriété comporte 126 lots principaux et a bénéficiée du remplacement des menuiseries et volets roulants en 2011, d'une remise en peinture des façades qui s'est terminée en 2019 et de la réfection des portes d'entrées des immeubles qui sont maintenant sécurisées avec des badges intratone. L'appartement est situé en 2ième étage sur 4 sans ascenseur avec porte blindée, il comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour de 20m² et une salle à manger de plus de 12m² qui peut se refermer en chambre selon les besoins le tout donnant sur un long balcon filant de quasiment 7m². Dans le prolongement du séjour, une cuisine ouverte de plus de 8m² (toute les attentes sont prêtes pour poser une cuisine à son goût) et une SDE de 3m². Sur la partie nuit, 3 chambres, la première de 14m² avec rangements, la 2ième de 8m² et une dernière chambre de 10.44m², les 2 premières chambres donnent un accès sur un deuxième extérieur de quasiment 6m². Tout le long du dégagement vous trouverez 5m linéaire de rangements supplémentaires afin d'éviter l'encombrement des armoires dans la plus petite des chambres. Le tout a été rénové au niveau des peintures murs et plafonds, la plomberie ainsi que la révision de l'électricité afin de mettre l'ensemble en sécurité. Il reste notamment des radiateurs à poser et la salle de bain à rafraichir. En bonus, une cave de quasiment 6m² vous permettra de faire du stockage. Les charges prévisionnelles comprennent l'entretien commun et l'eau froide. Elles s'élèvent à 1703E annuel soit 142E par mois. Pas de gros travaux à prévoir sur la copropriété. La taxe fonc