APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-13EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INNL-ALVI-04 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de M. VITIELLO au 06.73.86.44.82. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE CHATEAU GOMBERT: Niché au pied du massif de l'Étoile, voisin de Plan-de-Cuques et Allauch, le quartier Château-Gombert est l'un des plus anciens villages marseillais. Son charme intact en fait un lieu de vie authentique, particulièrement recherché, proche de toutes commodités et très bien desservie (commerces, bus, école, axes routiers, etc?); LE BIEN Cet appartement traversant de 3 Pièces et de 58.5 m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 25 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque,sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. D'une terrasse de 10.3 m2 et d'un jardin de 27.5m², orientée Est complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, sèche serviette, volets roulant électriques, hauteur sous plafond etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 31 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 234 000 E Honoraires à charge du vende