APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-13EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: IA-DILE-01etnbsp; EXCLU !!! APPARTEMENT AVEC TERRASSE + GARAGE en sus NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille A VENDRE APPARTEMENTetnbsp;A VENDRE ?etnbsp;PRIX: 160etnbsp;000 Eetnbsp; Honoraires à charge du vendeur. Garage sous sol en supplément: 18 000 E + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 13èmeetnbsp;: Technopole Château Gombertetnbsp; Entre l'Université Saint Jérôme et le Technopole Château Gombert, à 7 min à pied du Métro La Rose. LE BIEN: Cet appartement 3 pièces de 71,34 m² (carrez - superficie déclarée) au premier étage est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour de 21 m² (carrez), d'une cuisine de 10 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est traversant Nord-Est pour les chambres et Sud-Ouest pour les pièces à vivre. De nombreux rangements sont disponibles avec une pièce dressing et une pièce buanderie. Une terrasse de 8 m² orientée Sud-Ouest est à la fois accessible par le salon et par la cuisine. Un garage sous-sol accompagne cet appartement. Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Cette petite résidence de 3 étages est située dans un espace pavillonnaire, les stationnements sont libres dans toute la résidence. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 40 lots répartis sur 5 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1280 E/an, soit env. 107 E/mois. DPE: Conso énergétique C (92kW), Emission GES D (21kgec) etnbsp; A PROXIMITÉ: Dans un rayon de 10 min à pied, vous avez supermarché, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces (restaurants,