APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-13EME-ARRONDISSEMENT BOUCHES À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Locateams vous présente un spacieux et très agréable T4 en dernier étage dans le quartier de Château Gombert au c?ur du 13e arrondissement de Marseille, à proximité du très prisé centre village. Situé dans un écrin de verdure, sur les hauteurs du quartier des Mourets, au pied du massif de l?étoile, cette résidence qualitative profite d?un accès rapide au centre-ville et aux grands axes grâce au métro de la rose à 5 min en voiture ou encore la L2 à 10 minutes à peine. L?appartement compte une entrée, une grande pièce principale de 34m2 avec cuisine ouverte, deux chambres de 11m2, une suite parentale de 12m2 avec une salle d?eau attenante, une salle e bain et un wc séparé. Coté chambres, une terrasse de 7m2 permettra un réveil aux rayon du soleil, tandis que le séjour est prolongé par une seconde terrasse de 14m2 pour diner en extérieur. Belle opportunité pour bénéficier de ce T4 en dernier étage dans la résidence neuve et disponible à l?emménagement à l?été 2024 ! ! Prix de vente direct promoteur ! 399.700? comprenant 2 places de parking en souterrain. Copropriété de 60 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes estimatives de copropriété 2631?/an Classe Energie A ? Classe Climat A. Satisfait aux dernières normes en matière de réglementation thermique associées au label de bâtiment à basse consommation énergétique. Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l?immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000? en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.