APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-14EME-ARRONDISSEMENT 1 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Situé au 3ème et dernier étage dans la Résidence Le CAMPUS II au 5 Ave. du Merlan. Studio de 19m² entièrement refait à neuf (carrelage, PVC, peinture, électricité, plomberie refait en Juillet 2020) dans une résidence récente en copropriété fermée, privée avec vidéo surveillance et gardien (7jours/7j 24h/24). Présence d'un ascenseur. VENDU EQUIPE, MEUBLE ET AMENAGE (EQUIPEMENT ET AMEUBLEMENT NEUF) Composé de: - Hall d'entrée de 2 m2, avec une porte blindée et neuve - Pièce à vivre/Cuisine équipée de 14 m2 composée de double plaques électrique, machine à laver, micro-onde combiné/grille/four, canapé lit, armoire, meuble télé, table basse, table à manger, chaises, couverts et ustensiles de cuisine. - - Salle d'eau de 2.3 m2 avec WC, douche ouverte, meuble de rangement et tapis. - Balcon de 8 m2 avec une vue dégagée. - Terrasse de 8m2, avec des dalles en bois, et vue dégagée, exposée plein Est  À Proximité: - Autoroute L2 (200m) - Fac de Science Aix-Marseille II/ Campus Universitaire de Saint-Jérôme /Polytech Marseille GII (800m) - IUT ST Jérôme IUT d'Aix-Marseille site Marseille Saint-Jérôme (800m) - Lycée Simone Veil (1km) - Ecole Primaire Saint Barthelemy Les Flamants (200m) - Carrefour Le Merlan (800m) - Arrêt de Bus: Les Hirondelles 27; Merlan Trompette 33 34 533; Les Lilas 32 B3 B3A; Merlan Ste Marthe 27 33 38 34 533 - Proche toutes commodités: Pharmacie, Boucherie, Boulangerie, Poste, Pizzeria, Banque... (dans un rayon de 200m) A propos de la copropriété: - Nombre de lots: 277 - Montant moyen annuel de la quote-part de Charges prévisionnelles annuelles (eau froide, entretien parties communes, agenceurs et gardien): 1800 euros/an (soit 150 Euros/mois). - Taxe foncière 450 euros. - Possibilité d'achat ou de location d'une place de parking en sous-sol en sus. (Des boxs sont actuellement en construction). - Excellente rentabilité, plus de 8%, se loue 450 euros/mois CC (hors eau et électricité). Aucun travaux à prévoir. Les hono