APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES À 1ER ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Charme et volumes pour cet élégant T3 de 80 m2 environ, avec possibilité de location de PARKING. Au 2ème étage sur 3 d'un bel immeuble des années 1890 dont la façade a été ravalée il y a un an, cet appartement, traversant Sud/Nord, est seul sur le palier. Entièrement rénové avec des prestations et matériaux de belle facture, il offre: au Sud, une spacieuse réception de 40 m2 éclairée par 3 fenêtres, avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cave à vins), et cheminée d'apparat. La partie salon est recouverte de tomettes, le sol de la cuisine est en béton ciré. L'espace nuit, au Nord et au grand calme, propose deux chambres en surplomb des jardins: une chambre spacieuse de 18 m2 avec beau meuble dressing sur mesure et cheminée, et une chambre d'enfant ou bureau (8 m2) offrant un couchage double en mezzanine. Les deux chambres sont recouvertes d'un très beau parquet ancien massif, en bon état. L'ensemble est desservi par une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. Une cave complète le tout. Charme de l'ancien préservé. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques, porte blindée, façade ravalée l'année dernière, très faibles charges de 55 euros/mois, taxe foncière de 690 euros, syndic bénévole. Possibilité de louer un PARKING (100 euros/mois) à proximité immédiate. AU COEUR DU BOULEVARD LONGCHAMP, A PROXIMITE IMMEDIATE DU TRAMWAY, QUELQUES MINUTES DU METRO, 10 MINTES A PIEDS DE LA GARE SAINT CHARLES ET À 20 MINUTES DU VIEUX PORT. Contact: Anne LAFON, agent commercial, 06.10.27.00.14