APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-2EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Liberkeys, vous propose en exclusivité ce rez-de-jardin en duplex T4 de 97m², situé Rue d'hozier, au sein de la résidence M5, Marseille. Sur le bien: Duplex de 4 pièces en parfait état, située dans une résidence paysagée, primée et sécurisée. Appartement atypique, organisé autour d'une terrasse spacieuse de 30m2. Agencement du bien: Un portail ouvre sur un petit jardin de 13 m2 avant d'accéder à l'appartement. Le loft dévoile en rez-de-jardin une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et plus de 3 m de hauteur sous plafond. Derrière la baie vitrée, le patio de 30 m² est un lieu où au choix on se ressource ou alors on profite de soirées entre amis. La pièce de vie se poursuit par un long couloir de 9m vers une première chambre avec sa petite salle d'eau. A l'étage, deux chambres se partagent une vaste salle de bain. Ce duplex est calme et lumineux, avec un extérieur dont vous pourrez profité toute l'année avec un vis-vis quasi inexistant grâce aux allées verdoyante de la copropriété. Ce bien est complété par un garage sécurisé en sous sol avec 2 places en parallèle pouvant accueillir 2 grandes voitures + 2 motos. / un local à vélo sécurisé très fonctionnel est situé devant la porte de l'appartement Charges: 350E par trimestre comprenant l'entretien des espaces verts, des espaces communs et l'eau froide. Taxe foncière: 1800E par an Chauffage climatisation réversible individuel. Double vitrage dans tout l'appartement. Les volets sont majoritairement électrique. Sur la localisation: Emplacement très pratique au c?ur du quartier Joliette, à 5 minutes du métro, du tram, de la gare Saint Charles et des accès autoroutiers (A7 & A55) / école à collège dans la rue / Commerces de proximité: terrasses du ports et supermarché. / Culture: cinéma 4DX EUROPACORP, salle du Silo, théâtre Joliette-minoterie / grande entreprise locale CMA et Hôpital Européen Marseille Pensé comme un village et sa place principale