APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

La residence etudiante exploitee par GSA a Marseille, propose des studios meubles pour une personne seule ou pour un couple. Tous les logements sont meubles et equipes, divises en plusieurs espaces de vie et equipes d'un coin bureau, d'un espace cuisine, d'une salle de bain et d'un coin nuit. La residence etudiante est situee a seulement 10 minutes a pied de la gare Marseille Saint Charles. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille, avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.2% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 19.14 metres carres Prix de vente de 36.000 euros FAI + TVA recuperable de 200euros loyer annuel hors taxes de 2230euros / an. Les charges non recuperables sont de 290euros/an La taxe fonciere est de 592 euros/an dont 155euros/an de TOM rembourse Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.