APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

EXCLUSIVITE - MARSEILLE - 13001 - T2/3 TRAVERSANT CLIMATISÉ  AVEC BALCON ET LOGGIA - QUARTIER ST CHARLES / ST LAZARE - OPPORTUNITE INVESTISSEURS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un charmant T2 de 69,84 m² au sol dont 62,09 m² en LC datant des années 1962, traversant, calme avec ascenseur, au 3eme étage d'une copropriété de 16 lots très bien entretenue. Cet appartement en partie rénové au goût du jour est lumineux, traversant, possède un loggia donnant sur une vue dégagée coté cuisine et un balcon coté séjour donnant sur l'université. Ce T2 peut être transformé en T3 se compose d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux de 26,02 m² éclairé par une baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon de 2,75 m² équipé d'un store, orienté S/O puis vous apprécierez sa cuisine séparée équipée avec porte fenêtre donnant sur un loggia de 5 m² orienté N/E. Puis, côté nuit, vous trouverez 1 chambre spacieuse de 12,92 m², orientée S/O avec placards intégrés, un dressing, une salle d'eau avec branchement pour machine à laver. Double vitrage - wc séparé - Cumulus - Climatisation réversible - Porte blindée - Interphone - Stores électriques - plomberie rénovée - cave au sous sol. Proximité université Aix Marseille, gare SNCF St Charles, gare routière, écoles, collèges, Lycée V.Hugo, A7, bus 533, 582, arrêt faculté st Charles, commerces. Taxe foncière  = 1244 euros / an Charges  = 145 euros / mois 142 500 euros HAI. Possibilité en sus d'acheter un garage simple fermé à 14 000 euros. Photos à la demande sur whattsapp. Contact : Emilie Laloyer 07 68 74 34 96 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 E - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège: 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 E - RCS: Paris 497 617 746 - Emilie Laloyer, agent commercial du réseau immobilier ef