APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 5 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

SAINT CHARLES. CALME ET VOLUMES pour cet étonnant appartement de 169 m2, avec 25 m2 de PATIO, 40 m2 de TOIT TERRASSE, et GARAGE. A 500 mètres de la Gare Saint Charles, au grand calme, cet appartement est organisé comme une maison, avec entrée entièrement indépendante. Anciennement garage, puis galerie d'artistes, il a été aménagé par un architecte d'intérieur avec des volumes entièrement réinventés. Depuis la porte d'entrée, un couloir avec rangements mène à la fabuleuse pièce de vie de 70 m2 avec cuisine ouverte; la lumière y rentre à flot à la fois par les baies vitrées ouvrant sur le joli patio, ainsi que de manière zénithale grâce aux 3 puits de lumière sur le plafond; la hauteur sous plafonds atteint 3,80 mètres. Attenants à ce bel espace, une buanderie et des toilettes, ainsi qu'une pièce (aveugle) de 21 m2, desservie par une salle d'eau avec toilettes: cette pièce pourrait aisément faire office de chambre, de bureau, ou de studio avec accès indépendant. L'agréable patio avec bassin d'agrément,est totalement abrité des vents dominants: vous y prendrez vos déjeuners tout au long de l'année et y passerez de mémorables soirées estivales. De la pièce de vie, un couloir vitré en surplomb du patio amène à une maison de fond surélevée d'un étage, qui accueille la partie nuit. Une première chambre en suite, étonnante, est bâtie à même le rocher: elle est desservie par une salle d'eau avec toilettes et des rangements. L'étage propose 2 autres chambres, desservies par une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Enfin, un escalier conduit du patio au toit terrasse de 40 m2, au grand calme. Prestations: garage accessible de l'intérieur, chauffage par le sol (pompe à chaleur) dans la partie principale de l'habitation, électrique dans la maison de fond, eau chaude individuelle électrique, doubles vitrages, syndic bénévole (charges de copropriété quasiment nulles). COMME UNE MAISON, UNE ÂME ET DU CARAC