APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-4EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

-Quartier Chartreux / T3 45.25m² - Parfaitement situé à 3 min à peine à pieds du métro Saint-Just et du DÔME, et à proximité de tous commerces, avec accès à la rocade L2 tout proche, venez découvrir ce véritable petit cocon d'une surface de 45.25m² (loi "Carrez") situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, intégralement rénové en 2019 avec goût et matériaux de qualité. Ce dernier se compose de la manière suivante: Vous accédez tout d'abord à une agréable pièce de vie (24m²) disposant de deux fenêtres sur rue et profitant d'une très belle hauteur sous plafond (3m), avec cuisine ouverte sur le séjour et intégralement équipée (hotte, plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur). Ensuite, un dégagement vous permettra de rejoindre la partie nuit dans laquelle vous trouverez une salle d'eau avec douche à l'Italienne et fenêtre, un WC séparé et deux chambres lumineuses (9.10m² et 9.50m²) donnant sur cour sans vis à vis, bénéficiant chacune d'un lit deux places, d'un bureau réalisé sur mesure, ainsi que d'une armoire. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC. chaque pièce possède un Split de climatisation réversible (séjour+ chambres). Infos pratiques: - Charges annuelles - 840 euros. - Taxe foncière - 594 euros. - Nombre de lots dans la copropriété - 6 dont 4 d'habitations. IDÉAL POUR 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT (vendu libre, mais précédemment loué à 2 colocataires, 480euros CC/locataire) Pour plus d'informations ou demande de visites, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI 06 32 65 30 72 - inscrit au RSAC Marseille 490 197 423. + 7.14 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 840 euros. Hugo MONTIRONI Agent Commercial - Numéro RSAC: 490 197 423 - MARSEILLE