APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-5EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INL-YANA-07 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou contacter M.NAKACHE au 06 58 64 77 14. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 5E ARRONDISSEMENTetnbsp; Au c?ur du 5ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la faculté de médecine et de l'hôpital de la Timone, la résidence bénéficie de tous les avantages d'un quartier calme et résidentiel et de la grande proximité de l'hyper-centre. Toutes les commodités sont proches et le cadre de vie est optimal. LE BIEN Cet appartement de 3 Pièces et de 64.29m2 (carrez) est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 27 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi qu'un WC séparé. Un grand placard dans l'entrée complète de bien. Une terrasse de 20.67m2, orientée sud se trouve dans le prolongement du la pièce de vie et les chambres. Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 25 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 285etnbsp;000E Honoraires à charge du vendeur Parking en supplément Bi