APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-5EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

L'agence COACHMYHOME Rue Paradis à Marseille vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE, sur le boulevard Baille dans le 13005, proche Hôpital Conception, un magnifique T4/5 entièrement rénové en REZ DE JARDIN d'un immeuble haussmannien. Venez découvrir ce bien ATYPIQUE d'une surface totale de 107 m² (2 espaces de 71 m² et dépendances de 36 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte 35m2 au total) ouvrant sur le jardin de 54 m², d'une grande chambre avec placards et salle de bain, d'une autre plus petite avec fenêtre ouvrant sur le salon, d'une salle de d'eau avec WC pour la partie de 71m². Au fond du jardin, vous trouvez une dépendance aménagée en 2 pièces individuelles de 11 et 10 m² avec salle d'eau et WC et une petite pièce faisant office de bureau. Dans sa configuration actuelle, vous pouvez y accueillir 2 adolescents qui occupent les 2 pièces de la dépendance, mais elle peut être aussi indépendante pour accueillir vos amis ou tout simplement elle peut être votre bureau si vous êtes en télétravail. Et surtout, venez profiter du charme du jardin de 55 m2 à finir d'aménager (dalle de béton neuve), créez vos ambiances aussi diverses que variées selon votre humeur du moment (lecture, espace de jeu pour vos enfants, bronzage, apéritif, diner, barbecue, etc..) Les atouts de ce bien: les codes de l'haussmannien: hauteur sous plafond, cheminée et beaux volumes et les avantages du récent: chauffage individuel électrique panneaux rayonnants, production d'eau chaude par cumulus électrique, possibilité d'installer un climatisation facilement. Faibles charges mensuelles. Station Métro Baille M1 en sortant de l'immeuble. Parking Vinci en face ou stationnement sur trottoir devant l'immeuble. Prenez sans tarder votre RDV pour visiter ce bien RARE à FORT POTENTIEL dans un quartier RECHERCHE et à proximité de tout. Taxe foncière: 1006 EUR/ an. Charges m