APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-7EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

A vendre Appartement T3/4 à 2 Pas de la Mer - Entre Vallon des Auffes et Catalans - Dans une petite copropriété de 14 lots, à vendre spacieux T3 de 70m² avec petit extérieur, vendu avec une très grande cave individuelle. Ce très agréable appartement T3/4 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate avec la mer. Situé au Rez de Chaussée d'un immeuble des années 50, l'appartement se compose d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un double séjour exposé plein sud (pouvant facilement être réaménagé pour créer une troisième chambre); depuis la cuisine vous accédez à un petit extérieur où vous pourrez déjeuner à l'abri de la chaleur et rejoindre l'espace buanderie fermée. Coté nuit, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le bien comporte peu de murs porteurs et les espaces pourront facilement être redistribués. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Ce bien est vendu avec une très grande cave individuelle en sous-sol de près de 30m² aménagée en plusieurs espaces: rangements, atelier, chambre et petit cabinet de toilettes avec WC. En plein coeur du centre-ville de Marseille, entre les quartiers recherchés du Vallon des Auffes et des Catalans, vous serez à 2 Pas de la Mer et vous bénéficierez de toutes les commodités: commerces de proximité, restaurants, bus, accès rapide aux grands axes de circulation. Copropriété très bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Possibilité de louer facilement un stationnement dans le quartier. Charges mensuelles: 90 euros. DPE en cours. Foncière: 728 euros. A voir rapidement !