APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 2 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INNL-SOSC-16 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV auprès de Sophia SCHERRER au 06.12.81.34.48 ou au 04.88.605.604. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE SAINTE MARGUERITE Idéalement situé dans un secteur particulièrement prisé: A deux pas du Boulevard Michelet et au coeur d'un espace boisé classé de 4 000 m². Proche du quartier Le Cabot, à proximité d'un grand parc. Lotissement résidentiel, calme et bordé de verdure. Proche de toute commodités et transports (BUS au pied de la résidence, écoles ?). LE BIEN Cet appartement de 2 Pièces et de 43,09 m2 (carrez) est composé d'un beau séjour cuisine donnant accès à une terrasse, d'une chambre, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi un qu'un WC séparé (suspendu). Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, parquet stratifié dans les chambres, WC suspendu, volets roulant électriques, domotique intégré, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots: 83 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 252 000E Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en su