APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF: INNL-SOKE-18 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille RESIDENCE NEUVE ? EXEMPLE D'APPARTEMENT A VENDRE Pour + d'informations au 04 88 60 56 04 ou auprès de Solène KERMARREC au 06 47 98 21 97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE SAINTE MARGUERITE Au c?ur du 9ème arrondissement de Marseille, bordé par les calanques et les collines, ce quartier offre un cadre de vie d'exception, tout en restant à proximité du centre-ville de Marseille. L'esprit village perdure au sein de cette arrondissement de la cité phocéenne. Quiétude garantie pour ses habitants avec sa nature environnante, avec le grand parc de la Maison Blanche apprécié des familles et des sportifs; ses commerces accessibles à pied et la mer à proximité. Cet arrondissement est également à portée des grands axes autoroutiers. LE BIEN Cet appartement traversant de 3 Pièces et de 74.65m2 (carrez) est composé d'une pièce de vie très agréable de 34m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10.80m² orienté Sud Est, de deux belles chambres, d'une grande salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), mais aussi d'un WC séparé et d'un cellier. Les prestations de ce bien sont de standing: visiophone, carrelage 60x60, WC suspendu, climatisation réversible dans les pièces principales (séjour et chambres),volets roulant électriques, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE: en cours de réalisation p