APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 3 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Stella Perchet vous présente ce T3 ancien T4 refait à neuf avec goûts et élégance. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et familiale 'La Rouvière' dans le quartier du Redon, venez découvrir cet appartement traversant de 68m2 et son balcon avec une splendide vue sur la mer et un coucher de soleil en perspective tous les soirs. Si vous êtes aux rendez-vous pour les sunsets Marseillais, cet appartement est pour vous ! Il se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant sur la cuisine aux couleurs design et aux équipements électroménager derniers cris (plaque à induction avec connexion à la hotte aspirante dernière génération et design qui s'allume avec un mouvement de la main, un frigo, un lave vaisselle, un four). Un cellier est attenant à la cuisine pourra servir pour le rangement complémentaire avec la possibilité d'installer un adoucisseur d'eau (car branchement mis en place a cet effet). Vous découvrirez ensuite un spacieux salon d'environ 30m2 avec un balcon exposé Ouest, vue sur la mer, notre Dame de la garde et le stade vélodrome et vu sur les collines coté Est. Coté nuit, vous découvrirez une chambre avec une première salle d'eau, un wc séparés, une salle d'eau et la deuxième chambre équipée de rangements donnant accès au balcon également, vu mer. Tout la plomberie a été refaite, 'eau chaude, eau froide, chauffage', l'électricité et domotique, l'isolation avec laine de verre, la chaudière et les radiateurs sont neufs également). Parquet flottant dans tout l'appartement. Une climatisation réversible, double vitrage et fibre optique. Une cave et un local à vélo viennent s'ajouter au bien. Plusieurs commerces, écoles et moyens de transports au sein de la résidence. Ligne de tram prévu d'ici 2025 devant la résidence. Charges: 216E/mois environ (entretien de la résidence et de l'immeuble inclus, gardiennage à chaque entrées, rondes de nuits, ce