APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 4 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

REF:etnbsp;INL-DILE-01 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille APPARTEMENT NEUF, CONSTRUIT, LIVRÉ et VISITABLE. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri LEFEBVRE au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 9 Au c?ur des flamboyants quartiers sud, dans le prolongement de l'avenue du Prado et à deux pas de l'agréable village de Mazargues, proche des calanques et de la mer, l'adresse est résolument privilégiée. Un lieu de résidence paisible au c?ur d'un quartier agréable à vivre. De grandes allées arborées, de multiples commerces? LE BIEN Cet appartement deetnbsp;4etnbsp;Pièces de 73,87²(carrez)etnbsp;est composé d'un séjour/cuisine ouverte, de 3 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de 11.60m² complète ce bien. Les prestations de ce bien sont de standing: ascenseur, carrelage au sol, garage en sous-sol, patio végétalisé etc... Ce bien vient d'être achevé (2020) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE La résidence est construite aux normes BBC RT 2012. Elle est donc isolée phoniquement et thermiquement selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE:etnbsp;en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots: 52 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX ? 320 000E Honoraires à charge du vend