APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT ROY À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

***9E ? ROY D'ESPAGNE / CERVANTES***etnbsp;Agréable type 3 de 62m² avec terrasse de 17m² Exposé Sud+ double place de parking en sous-sol en susetnbsp;etnbsp;Au sein du parc résidentiel de Cervantes au pied des collines du Roy d'Espagne, à deux pas des calanques de Sormiou et proche des plages et loisirs de bord de mer. Situé à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des centres commerciaux (E.Leclerc et Bonneveine avec Carrefour), d'un centre médical avec pharmacie, des transports (ligne de bus 23 et Boulevard Urbain sud dans un futur proche) ainsi que des écoles et collèges.etnbsp;Dans une copropriété récente de 2014 aux normes BBC, fermée et sécurisée par un portail automatique et bénéficiant d'un concierge, celle-ci est également très bien entretenue et dispose d'une facilité de stationnement.etnbsp;Placé dans un cadre agréable, calme et verdoyant, ce charmant type 3 de 62,05 m² Loi Carrez au 1er étage d'un immeuble à taille humaine de 4 étages saura vous séduire.etnbsp;Par un hall d'entrée nous accédons à un confortable salon/séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, le tout de 25,02 m², en perspective d'une terrasse de 17,09 m²etnbsp;avec placard de rangement et son espace buanderie intégré.etnbsp;Accédons au coin nuit par un dégagement avec placard de rangement qui vient desservir deux chambres très lumineuses dont une avec un placard de rangement et un accès direct sur la terrasse, une salle de bain sobre et moderne puis un WC indépendant.etnbsp;Tout l'appartement est très lumineux de par son exposition totalement plein Sud.etnbsp;etnbsp;Ce bien est également équipé d'un système à Air Pulsé par panneaux solaires totalement en gainable pour le chauffage collectif.L'eau chaude quant à elle, est également collective et produite par panneaux solaires pour une gestion très écologique et économique qui se ressent sur le forfait de charges.Ce bien possède la totalité de ses huisserie