APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE À MARSEILLE

REF: IA-DILE-01 EXCLU !!! APPARTEMENT AVEC TERRASSE + GARAGE en sus NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | A VENDRE APPARTEMENT A VENDRE – PRIX: 160 000 € Honoraires à charge du vendeur. Garage sous sol en supplément: 18 000 € + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE 13ème: Technopole Château Gombert Entre l’Université Saint Jérôme et le Technopole Château Gombert, à 7 min à pied du Métro La Rose. LE BIEN: Cet appartement 3 pièces de 71,34 m² (carrez - superficie déclarée) au premier étage est composé de 2 belles chambres, d'un grand séjour de 21 m² (carrez), d’une cuisine de 10 m², d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est traversant Nord-Est pour les chambres et Sud-Ouest pour les pièces à vivre. De nombreux rangements sont disponibles avec une pièce dressing et une pièce buanderie. Une terrasse de 8 m² orientée Sud-Ouest est à la fois accessible par le salon et par la cuisine. Un garage sous-sol accompagne cet appartement. Ce bien est rénové et ne nécessite aucuns travaux. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE: Cette petite résidence de 3 étages est située dans un espace pavillonnaire, les stationnements sont libres dans toute la résidence. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 40 lots répartis sur 5 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 1280 €/an, soit env. 107 €/mois. DPE: Conso énergétique C (92kW), Emission GES D (21kgec) A PROXIMITÉ: Dans un rayon de 10 min à pied, vous avez supermarché, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), commerces (restaurants, coiffeurs, épiceries), médecins, pharmacie. TRANSPORTS: 7 min à pied du Métro La Rose 5 min en voiture de la L2 Accès direct au Technopole Château Gombert + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou après de Dimitri Lefebvre au 06 17 78 68 93. IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°35 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri LEFEBVRE, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE en cours d’immatriculation. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 150461. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Nombre de chambre: 2 Nombre de salle de bain: 1 Etage: 1 Surface: 71 m² Consommation énergetique: C