APPARTEMENT À VENDRE MARSEILLE À MARSEILLE

INNL-SOKE-14 NOVEO IMMO MARSEILLE I 271 avenue du Prado 13008 Marseille | RESIDENCE NEUVE – EXEMPLE D’APPARTEMENT A VENDRE + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Mme Kermarrec au 06.47.98.21.97 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou rdv visio. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. MARSEILLE LA PANOUSE Adresse d'exception située au coeur de la nature environnante du quartier de La Panouse, à l'écart du tumulte du centre-ville mais pourtant si proche. Au pied des calanques, profitez d'un quartier animé et de toutes ses commodités. LE BIEN - Rare à la vente Au sein d'un magnifique château en cours de rénovation, cet appartement majestueux allie le charme de l'ancien et le contemporain profitant d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, de moulures restaurées et de menuiseries d'origine reconstituées. Vaste appartement ensoleillé de 3 Pièces de 77.20m² (carrez) composé d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 33.8m², de deux belles chambres bordées de grandes fenêtres et contenant un dressing et une salle de douche chacune (meuble vasque, douche à l’italienne, sèche serviette) ainsi que de nombreux rangements et d'un WC séparé. Un petit balcon vient complété ce bien à l'ouest du séjour. Les prestations sont de standing: grands choix de finitions de hautes qualités, parquet au sol, climatisation réversible, wc suspendu, chauffage réversible... LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence de 10 lots en cours de rénovation répondant au confort thermique d'aujourd'hui tout en conservant le dessin d'origine. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. DPE: en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. PRIX – 489 000€ Honoraires à charge du vendeur. Possibilité de parking et cave en supplément. Nous contacter pour plus de renseignements. A PROXIMITÉ Écoles (maternelle au lycée), commerces de proximité, supermarchés, pharmacie, hopital, calanques... TRANSPORT Bus (lignes 46S), arrêt de métro Dromel (15mn en bus), Boulevard Urbain Sud à 2mn. + d'informations sur RDV au 04.88.605.604 ou auprès de Mme Kermarrec au 06.47.98.21.97 IMPORTANT: Novéo Immo prend toutes les mesures nécessaires pour vous recevoir dans ses locaux en toute sécurité. Tous nos agents portent des masques et respectent les mesures barrières. Des RDV en visio peuvent également être organisés. INFORMATIONS LÉGALES: Novéo Immo Marseille – Sas Novéo Immo Marseille – Siège social: 40, Rue Pertois 67100 Strasbourg Annonce relative au mandat de vente N°35 Transaction immobilière sans perception de fonds - SIRET: 852 494 137 00015 APE 6831Z CPI N°6701 2019 000 044 050 Délivrée par la CCI de Strasbourg. GF 110 000€ Starstone Insurance SE 75008 Paris, RC Pro Starstone Insurance SE 75008 Paris. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012. Visuels d’illustration, libres de droits. Le barème des honoraires agence est disponible sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/ Mandat N° 151958. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 3 Surface: 77 m² Consommation énergetique: B