APPARTEMENT À VENDRE MONTELIMAR 1 PIÈCE 19 M2 DROME À MONTÉLIMAR

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200),RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES - Vente avec bail commercial La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, Le taux d'occupation moyen est de 68% sur les deux dernières années. REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les ans selon l'indice INSEE, ILC. Le loyer mensuel est de 356,70 euros hors taxes (TVA sur les loyers 10%). APPARTEMENT Au quatrième étage d'un immeuble de 4 étages, un logement de type T1 d'une superficie de 19,95 m² environ, entièrement meublé comprenant: entrée, une kitchenette, salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. Exposition Sud/Ouest. Les photos ne correspondent pas au logement. Reportage photos en cours. RÉSIDENCE Adresse: 1, Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entièrement meublés et dotés d'un espace bureau. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce à sa fiscalité avantageuse, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) s'adresse aussi bien aux