APPARTEMENT À VENDRE MONTELIMAR 1 PIÈCE 29 M2 DROME À MONTÉLIMAR

IDÉAL et SPÉCIAL INVESTISSEURS LMNP, MONTÉLIMAR (26200) RÉSIDENCE MIXTE: TOURISME, AFFAIRES, ÉTUDIANTES - Vente avec bail commercial Le taux d'occupation moyen est de 68% sur les deux dernières années. La Résidence est idéalement située car elle est seulement à 3 min à pied de la ligne 5 du bus permettant un accès facile au centre-ville de Montélimar. Mais aussi, à moins de 5 mn de la Gare de Montélimar, et des Allées Provençales, à 1h de route de l'aéroport d'Avignon-Provence, à 1h40 de l'aéroport de Lyon St Exupéry, REVENU LOCATIF GARANTI Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer TRIMESTRIEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est indexé tous les ans selon l'indice INSEE, IRL. Le loyer annuel garanti est de 4992 euros Hors Taxes dont 300 euros Hors Taxe correspondant au loyer parking. APPARTEMENT et PARKING au sous-sol Au troisième étage d'un immeuble de 4 étages, un logement de type T1 Bis d'une superficie de 29,40 m² environ, entièrement meublé comprenant une entrée, une kitchenette, un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, Exposition Sud. La vente comprend un parking au sous-sol. Les photos correspondent au logement. RÉSIDENCE Adresse: 1, Rue du Général Chabrillan - 26200 MONTÉLIMAR Elle propose un hébergement 3 étoiles confortable et indépendant avec parking privé et connexion Wi-Fi. Elle se compose de 119 appartements entièrement meublés et dotés d'un espace bureau. La résidence est parfaitement adaptée aux séjours étudiants, d'affaires ou en famille. Ses services: laverie, petit-déjeuner, salle de séminaire, ménage, parking sous terrain.. GESTIONNAIRE La gestion est assurée par Appart' City, N°1 de l'appart-hôtel en France. La société propose 2 gammes d'appart-hôtels, du 2 au 4 étoiles pour les séjours affaires ou loisirs, pour une nuit, une semaine ou plusieurs mois. FISCALITÉ LMNP/LMP: Grâce à sa fiscalité avantageu