APPARTEMENT À VENDRE MONTPELLIER 2 PIÈCES 35 M2 HERAULT À MONTPELLIER

Construite en 2012, la residence affaire Confort Montpellier Millenaire***est situee dans un quartier d'affaire de la ville ou se trouvent des succursales de grands groupes tels que IBM, Dell, Schlumberger, Atos ainsi qu'un grand nombre de PME de differentes industries. Elle offre des prestations de qualite et un acces facile au transport en commun. Elle est composee de 113 appartements studio de 22 a 33 metres carres. La residence est notee 7,10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Montpellier avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.63 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 35,88 metres carres + parking Prix de vente de 102.000 euros FAI HT + 600 euros de TVA recuperable Bail: Tacite prolongation Loyer annuel hors taxes de 6833 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 586 euros/an et fond travaux de 101euros/an La taxe fonciere 507 euros/an, dont TOM recuperable de 95 euros Le diagnostics DPE est classe C. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.