APPARTEMENT À VENDRE MONTPELLIER OVALIE 4 PIÈCES 100 M2 À MONTPELLIER

Vente de particulier à particulier. Appartement T4 de 98,8 m2 en duplex toit terrasse & loggia +2 garages fermés en sous sol. Situé dans le nouveau quartier de l'Ovalie, à deux pas du stade Yves du Manoir avec un accès direct à l'autoroute A9, proche de toutes les commodités: crèche, écoles, commerces de proximité, jardin avec parc pour les enfants en bas de la résidence. Appartement lumineux avec une double exposition, belles prestations, aucun travaux à prévoir. Au premier niveau: l'entrée dispose d'un grand placard de rangement, et dessert des WC séparés de la salle de bain qui est fonctionnelle avec une double vasque et rangements. La pièce de vie de 34 m2 donne sur la Loggia de 13 m2 exposée nord. 3 chambres: l'une de 11,5 m2 avec grand dressing puis 9,5 m2 avec placard intégré et la dernière chambre de 9m2 qui communique avec la loggia. Au sol un parquet massif en jatoba (bois exotique) en excellent état. A l'étage, une grande pièce de 23,4m2: une belle cuisine Schmidt équipée avec frigo congélateur intégré, four, micro ondes et plaque de cuisson avec hotte sur l'îlot central.cette pièce carrelée est très lumineuse, climatisée et donne sur une très grande terrasse de 50m2 orientée sud. Informations complémentaires:immeuble construit en 2013 Charges de copropriété de 175 euros /mois (chauffage, eau compris) Très bonne isolation thermique et phonique, voisinage agréable Taxe foncière de 1979 euros en 2020. Duplex au 3 eme étage sur 3. Très bonnes menuiseries avec volets roulants dans toutes les pièces. Les 2 garages sont électrifiés avec fermetures sécurisées. La fibre est installée dans l'immeuble DPE réalisé en 2013