APPARTEMENT À VENDRE MULHOUSE 1 PIÈCE 25 M2 HAUT RHIN À MULHOUSE

 ---INVESTISSEMENT LMNP AFFAIRE RESIDHOTELInvestissement LMNP en résidence affaire à Mulhouse (34), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 78 158 E frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 471   E / an, soit une rentabilité de 7 %Appartement lot de copropriété  N°412. Appartement 1 pièce de 25.28 m2 et un balcon de 2.06 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est ResidHotel, un leader dans le secteur de la résidence d'affaires. Le bail s'est achevé le 31 août 2018. Il est en tacite reconduction avec possibilité de résiliation par chacune des parties à tout moment et un préavis de 6 mois. Si la résiliation est à l'initiative du bailleur, elle donne lieu au paiement d'une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 5 471 E / an (source T4 2019 - payé trimestriellement) pour 592 E de taxe foncière et 216 E de charges de copropriété annuelles (source T1 2020). Un loyer variable peut être versé en fonction des performances de la résidence.Attention: suite au confinement de l'année 2020, un avenant au bail commercial a été signé entre le preneur et le bailleur. L'avenant a pour objet la modification du montant du loyer. Ce dernier n'est plus fixe mais basé sur le chiffre d'affaire réalisé par la résidence.A titre d'information, le loyer du T3 2020 est de 997 E HT.Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Amaury Héraud au 07 68 88 01 52 / 01 48 03 47 17 ou par  toute notre sélection sur