APPARTEMENT À VENDRE MULHOUSE 5 PIÈCES 103 M2 HAUT RHIN À MULHOUSE

Appartement 5 pièces de 103 mètres carrés au premier étage + une cave et un garage au sous-sol, situés au 4 rue du Printemps 68100 MULHOUSE. Le logement est dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur, très bien entretenu, construit en 1983. Ce logement est idéal pour faire du Airbnb, de la location meublée courte durée ou de la colocation. Possibilité de créer un 4ème chambre dans le séjour. --------------- Composition du logement (au premier étage): - un hall d'entrée de 6,37 m2, - un couloir 7,24 m2 avec des placards muraux, - une cuisine équipée, - un salon-séjour de 35,29 m2, - trois chambres, - une salle d'eau avec une douche, - une salle de bain avec une baignoire + un lavabo double vasques + l'emplacement du lave-linges, - un wc séparé, # une cave + un box-garage au sous-sol. --------------- Points positifs: - chauffage individuel électrique. Les radiateurs sont récents, - chauffe eau instantanée de 120 litres (6 à 8 personnes) neuf, - installation électrique récente, - une salle d'eau + une salle de bain, - un box-garage + une cave au sous-sol, - visiophone, - des places de stationnement privatifs derrière l'immeuble uniquement pour les résidents, - très bonne situation géographique (proche des commerces, de la gare, du centre ville...), --------------- Taxe Foncière: 1452E Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de logements et commerces dans l'immeuble: 19 Nombre de lots dans la copropriété: 50 lots répartis sur 1 immeubles. Aucune procédure en cours. Quotes-parts de charges: 176E par mois, soit 528E par trimestre, soit 2112E annuel. Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété...) --------------- « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ». --------------- Diagnostics techniques réalisés le 17/02/2023 DPE 229 kWh/m2 par an (D) GES 7 kgCO2/m2 par an (B) Estimation des coûts annuels d'éne