APPARTEMENT À VENDRE NANTES 4 PIÈCES 90 M2 LOIRE À NANTES

Appartement coup de coeur - Quartier Canclaux-Mellinet - 120m² (90m² loi carrez). Très bel appartement T4 plein de charme, situé dans un quartier recherché, orienté Sud-Ouest, niché au coeur d'une maison divisée en deux. Situé au rez de chaussée, cet appartement vous offre de l'espace, une très belle hauteur sous plafond et du calme. Il se compose d'une entrée, de 2 chambres sur parquet, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une petite véranda, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'une toilette séparée, d'un garage transformé en buanderie et débarras / local vélos. Une belle terrasse de 42m² et un abri de jardin complètent ce bien. Un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, loisirs, services et écoles, du calme, énormément de charme, de beaux volumes, 15 minutes à pied de la place Graslin ou du pont Anne de Bretagne: cet appartement vous rendra assurément la vie douce.   Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 2 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 177, soit D, GES: 38, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 80964