APPARTEMENT À VENDRE NANTES 6 PIÈCES 125 M2 LOIRE À NANTES

NANTES - Bords de l'Erdre - LUMINEUX ! RARE - Dans une résidence de standing, un appartement doté d'une terrasse avec vue sur l'Erdre. Une large entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse (triple exposition) ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ouvrant sur une magnifique terrasse (40 m²), l'appartement bénéficie d'une superbe lumière. Vous disposez de quatre chambres dont une avec balcon. Pour votre confort, vous profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc indépendant. Nombreux rangements. A votre disposition, un double box fermé et une place de stationnement privative. Une cave (équipée d'électricité) complète le bien. Immeuble (3 étages) bâti en 1993 au sein d'une copropriété calme, arborée et très bien entretenue. De votre terrasse, vous aurez une vue imprenable sur les bords de l'Erdre... Coup de coeur assuré ! LES PLUS: Emplacement exceptionnel, volumes et lumière Rare sur le marché... A visiter sans tarder ! *** DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1664 euros et 2252 euros). Bien en copropriété comprenant 175 lots dont 94 lots d'habitation. Charges de copropriété: 168 euros / mois. Prix: 564 900 euros (honoraires 2,70 % TTC inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél: 0749864746 - Courriel: - Site: *** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 902335942 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profess