APPARTEMENT À VENDRE NICE 2 PIÈCES 43 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 2 pièces de 43.26m² loi Carrez, avec une profonde terrasse de 10.80m² exposée Sud. Situé en dernier étage (4/4) dans une résidence de 2014 au calme avec de faibles charges, il est situé en face de l'arrêt du tram L3 et proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités. Accès à l'A8 à 4 minutes. Un grand garage de 22.04m² (avec possibilité de garer deux véhicules en enfilade) en sous-sol sécurisé complète ce bien. L'appartement de 43.26m² loi Carrez se compose: - Hall d'entrée: 3.07m² - Séjour/Cuisine: 21.26m² - Chambre: 14.01m² - Salle d'eau/WC: 4.92m² - Terrasse: 10.80m² - Garage: 22.04m² Les plus de l'appartement: - En dernier étage (4/4) - En très très bon état général - Profonde terrasse de 10.80m² - Exposé Sud - Au calme - Cuisine américaine et équipée avec plaque induction, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four combiné micro-ondes - Chauffage par climatisation réversible dans le séjour - Baie vitrée coulissante et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants (électrique dans le séjour / manuel dans la chambre) - Grand placard de rangement dans la chambre - Fibre Internet - Faibles charges (99E /mois) - Un double garage - Effectués en 2019: *Réfection des peintures *Installation de la climatisation réversible *Rafraîchissement de la cuisine Les plus de la résidence: - Sécurisée - Résidence de 2014 - Local pour 2 roues - Située en face de l'arrêt du tram L3 - Proche du tout nouveau quartier Eco-Vallée, avec de nombreux commerces, parc et commodités - Accès à l'A8 à 4 minutes - Montant des charges: 99E /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière: 944E Visite virtuelle 360° disponible sur deman