APPARTEMENT À VENDRE NICE 3 PIÈCES 62 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Nice Ouest / Fabron: Magnifique appartement 3 pièces en REZ DE JARDIN dans une résidence neuve de 2021 sécurisée réalisée par Bouygues Immobilier, avec parking en sous sol en frais de notaire réduits. Venez découvrir cet appartement jamais habité et bénéficiant de toutes les garanties du "Neuf" (garantie 10 ans sur le gros oeuvre, 2 ans sur les équipements et 1 an sur l'isolation phonique) le tout en frais réduits pour environ 2% (soit moins de 8.000 euros de frais de notaire au lieu 30.000 euros dans l'ancien). Situé sur l'avenue de Fabron proche de la Pignata et a côté d'un commerce de proximité, au calme, il bénéficie de prés de 63m2 intérieur (62,35 loi carrez) et 63m2 de terrasse/jardin ! La cuisine est a installer afin de personnaliser l'appartement a votre goût. Accés personnes a mobilité réduite, dernières normes techniques. Faibles charges (environ 155 euros par mois avec eau froide et chaude, ascenseur vers le parking en sous sol, syndic, charges communes et piscine), le batiment est classé B en classe énergétique (normes RT2012) et A en note climat. Exonération partielle de taxe foncière sur les 2 premières années viennent parfaire cet appartement a visiter rapidement ! Les honoraires d'agence seront exclusivement à la charge du vendeur.