APPARTEMENT À VENDRE NICE 3 PIÈCES 66 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3 pièces de 66.23m² loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée sud. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, il est situé au calme à 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "St-Roch", proche des commerces. Accès à l'A8 en 12 minutes et à la voie Mathis en 7 minutes. Possibilité d'acquérir un très grand garage de 18.65m² en sous sol sécurisé en supplément du prix de vente. L'appartement de 66,23m² loi Carrez se compose: - Entrée: 7,42m² - Salon / Salle à manger: 20,34m² - Cuisine: 8,65m² - Dressing: 2,06m² - Chambre 1: 10,96m² - Chambre 2: 12,18m² - Salle d'eau: 3,25m² - WC: 1,37m² - Terrasse: 6.30m² - Buanderie: 1.50m² - Garage en supplément: 18,65m² Les plus de l'appartement: - Bon état général - Traversant - Terrasse exposée sud - Beaux volumes - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Nombreux rangements (placard dans l'une des chambres + buanderie extérieure + dressing) - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Manuels dans les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée blindée - Système d'alarme Les plus de la résidence: - Sécurisée - A 3 minutes à pied de l'arrêt de tram "St-Roch" - A 7 minutes de la voie Mathis - A 12 minutes de l'A8 - Montant des charges: 125E /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude (avec compteurs individuels), le chauffage, l'entretien des parties communes et des ascenseurs + fonds Alur éventuels (+ 8E en plus /mois avec le garage) - Montant de la taxe foncière: NC Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclu