APPARTEMENT À VENDRE NICE 3 PIÈCES 78 M2 ALPES MARITIMES À NICE

TRES RARE SUR LE MARCHE - Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360° disponible sur demande) ce beau 3 pièces de 78.64m², traversant et d'angle, exposé sud/sud-est avec une grande terrasse et un jardin. En rez-de-jardin avec son entrée indépendante, d'une résidence sur 3 étages dans le domaine sécurisé du Parc Ferber. Accès direct sur la Promenade des Anglais avec arrêts de bus et tram, plages à 2 min à pied et à proximité des commerces et des écoles. Un grand double garage en sous-sol de 41.94m² vient compléter ce bien. Cet appartement de 78.64m² se compose de: - Hall d'entrée: 5.53m² - Séjour / Salle à manger: 31.05m² - Cuisine: 9.52m² - Dégagement: 1.38m² - Chambre 1: 13.74m² - Chambre 2: 12m² - Salle de bain: 4.50m² - WC indépendant: 0.92m² - Terrasse: 73.40m² - Jardin: 66.71m² - Double garage: 41.94m² Les plus de l'appartement: - Exposé sud/sud-est - Terrasse / jardin de 140.11m² - Jardin composé de 2 orangers, 1 citronnier, 1 mandarinier, 1 araucaria, 2 palmiers, etc. - Cuisine américaine et toute équipée avec lave-vaisselle, four à chaleur tournante, plaque vitrocéramique et induction, hotte et réfrigérateur / congélateur (+ lave-linge changé en 2020 dans la salle de bain) - Cheminée dans le séjour/salle à manger - Placards de rangement dans l'entrée et l'une des chambres + espace supplémentaire de rangement au fond du grand double garage - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage en PVC / Volets roulants électriques dans le séjour, la cuisine et les chambres - Peintures refaites en 2018 Les plus de la résidence: - Dans le domaine du Parc Ferber, sécurisé - Située quartier La Californie, très recherché - Accès direct sur la Promenade des Anglais avec arrêts de bus et tram - Proche des plages, des commerces et des écoles - Ascenseur rénové en 2021 / Rénovation de l'entrée de l'immeuble et des cages d'escalier, déjà votée et payée - Eligible à la