APPARTEMENT À VENDRE NICE ALPES MARITIMES À NICE

STUDETTE LOUEE - NICE GAMBETTA - 12.68M2 Immeuble de rapport destiné aux investissements en fond de portefeuille et à forte rentabilité (7,00%BRUTS) Appartement à rénover ultérieurement, le locataire en place ne souhaite pas de travaux et occupe les lieux depuis de très nombreuses années, à jour de ses loyers (357?/mois dont 25? de provisions sur charges). L'électricité à été récemment remise aux normes. Le DPE est en lettre G, qui pourra avec la pose d'un climatiseur réversible rendre conforme le prochain bail (accord copropriété ainsi que devis d'installation). Possibilité d'aménager les combles qui sont incluses à l'acte de propriété. Immeuble niçois des années 50, principalement occupé à titre locatif, parties communes rénovées, toiture sous décennale jusqu'en 2027. Faibles charges: 200? environ par trimestre, 33 lots - 19/1000iem des tantièmes généraux. Foncier 169?/an Pas de procédure en cours.