APPARTEMENT À VENDRE NICE BAUMETTES 4 PIÈCES 86 M2 ALPES À NICE

Appartement 3/4 pièces dans un bel immeuble art-déco, situé dans le bas du boulevard François Grosso, à proximité des commerces, transports, écoles et plages. Ce bien a une surface Loi Carrez de 86.01m², il est situé en 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un double séjour de 33.85m², une cuisine indépendante équipée, 2 chambres parquetées, deux balconnets, une salle d?eau avec douche balnéo, ainsi qu?un wc séparé. Les pièces principales sont exposées à l?Est et sont sans vis-à-vis. La cuisine donne sur cour. L?appartement bénéficie du cachet art-déco (hauts plafonds, moulures d?époque, granito dans l?entrée, parquet massif d?origine dans les pièces principales), mais aussi de prestations plus modernes: fenêtres en pvc double-vitrage, volets électriques... L?immeuble « Les Pervenches » est une construction art-déco. En 1927, il s'appelait hôtel-pension « Mermonts » et était géré par la mère du romancier, Romain Gary, pour le compte de monsieur Abram Jedvabnik, un riche New-Yorkais. Romain Gary en parle longuement dans son roman autobiographique « La Promesse de l?Aube ». Le quartier est agréable, proche du centre-ville et du bord de mer, ainsi que de la ligne n°2 du tramway. Les commerces, écoles et plages sont accessibles à pied. Bien en copropriété (total de 49 lots). Provisions sur charges: 296 euros par mois (chauffage et eau compris. Honoraires d?agence à charge du vendeur