APPARTEMENT À VENDRE NICE CHAMBRUN 2 PIÈCES 29 M2 ALPES À NICE

T2 - 29M2 - NICE PARC CHAMBRUN Appartement de 2 pièces en très bon état général et agréable à vivre dans un quartier réputé au calme, se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec WC qui vient d'être entièrement rénové. En rez-de-chaussée d'une Bâtisse Niçoise des années 50 aux faibles charges dont La toiture est neuve sous garantie décennale depuis 2020. Ideal investisseur LMNP, vendu meublé et équipé: - Prévoir simplement deux fenêtres en double vitrage et la pose d'un climatiseur réversible, - Dernier bail en cours 580? + 30? de provision soit une rentabilité brute de 6.20%. DPE F => conso énergie primaire 403KWH/m2/an, soit conso énergétique finale de 175KWH/m2/an. 7 lots, Pas de procédure en cours.