APPARTEMENT À VENDRE NICE MADELEINE 3 PIÈCES 71 M2 ALPES À NICE

Rare à Nice. Appartement de 3 pièces à vendre en dernier étage dans un immeuble Rometti du quartier de La Madeleine. Grâce à sa double exposition et son étage élevé (7ème et dernier), cet appartement de 71.08m² bénéficie d?une superbe luminosité. Côté sud/ouest, le séjour et la salle-à-manger s?ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 13.80m² avec un store. La chambre avec placard et la cuisine indépendante sont exposées nord/est, sur un balcon de 5.20m² avec une jolie vue sur la colline et un aperçu du chemin de fer de Provence. Les fenêtres sont toutes en pvc double vitrage. L?appartement comprend également une belle entrée, une salle de bains et un wc séparé. L'appartement nécessite des travaux de modernisation et de remise aux normes, et dispose d?un beau potentiel. Sa disposition permettrai de recréer facilement une seconde chambre ou de déplacer la cuisine. Le bien est vendu avec une cave et une place privative de parking. Le chauffage et l?eau chaude sont collectifs (gaz naturel). La résidence Arielle a été réalisée en 1970 par l?Entreprise Générale de Bâtiment Rometti. Il s?agit d?un immeuble de 7 étages situé au 252 Boulevard de la Madeleine, à environ 2 kilomètres du bord de mer. Commerces, écoles et bus sont à proximité. Cet appartement est idéal pour un premier achat à Nice. Plus d'infos ? Une visite ? Contactez Camille au 06.60.98.01.07 Exclusivité Agence Istra. Bien soumis au statut de la copropriété (total de 183 lots dont 62 principaux). Provisions sur charges 347.65 euros par trimestre (fonds Alur inclus). Syndic: Cabinet ST & Associées. Taxe foncière annuelle 1.378 euros. Honoraires d?agence à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques