APPARTEMENT À VENDRE NICE POA¨TES 3 PIÈCES 63 M2 ALPES À NICE

QUARTIER DES POETES / GORBELLA, dans une résidence de STANDING, LUMINEUX 3 PIECES d'ANGLE de 63,09m² à rénover et en étage élevé avec ascenseur. Appartement MODULABLE dont l'ENSEMBLE des PIECES donnent sur un GRAND BALCON FILANT de 15m². Il se compose d'une entrée, un séjour (19,21m²) avec cuisine attenante (7,46m) pouvant être ouverte, un dégagement avec placard, 2 chambres (10,31 et 11,32m²), une salle de bains et un wc séparé. Une cave (2,20m²) complète ses prestations. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage dans la copropriété (2,50m x 4,95m). Proximité immédiate tramway, commerces et toutes commodités, Autoroute accessible en 5mns, Centre Ville à 15mns. Possibilité de transformer en 4 pièces ou d'exercer une profession libérale. Demande importante sur le secteur, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété: 58 lots à usages d'habitation, de commerces et de bureaux. Dernier décompte annuel de charges (2021): 3.181,72 ? (tout collectif). DPE: 219 kwh/ m²/ an (D) - GES: 48 kgco2/m²/an (D). Consommation annuelle entre 776 et 1.050 ? / an (année de référence 2021).