APPARTEMENT À VENDRE NIMES 4 PIÈCES 70 M2 GARD À NÎMES

Pour investisseur, un lot de 2 appartements composé de: - Un 3 pièces entièrement meublé comprenant un séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres de type 'Suite', disposant chacune d'un dressing, d'une salle de douche et d'un WC attenant. - Un studio comprenant une pièce de vie avec sa kitchenette équipée et une salle de douche avec WC attenant. Prestations: - Double vitrage - Porte blindée - Chauffe-eau dernière génération - Local à vélos dans la copropriété Ces deux appartements sont issus de la séparation d'un T4 en deux ensembles distincts. Ils sont situés à quelques minutes des Arènes, à proximité des commerces, supermarché et à 10 minutes à pied de la gare. Ils sont neufs (travaux achevés en juillet 2021) et vendus loués avec un locataire commercial en place (bail commercial à échéance fin 2030). L'avantage de cette formule permet de garantir au propriétaire une absence de vacance locative, un loyer assuré, des charges et une taxe foncière payés par le locataire avec une belle rentabilité de 4.9%. Ceci en bénéficiant de tous les avantages des baux commerciaux. Bail Commercial: 3,6,9. Fin de bail en 2030. Loyer pour la totalité: 850EUR/mois. Ce bien vous est proposé par AUBE ROUGE PATRIMOINE pour un prix de 209.000EUR (HAI) Visite virtuelle 360o disponible pour ce bien, merci de nous contacter. Pour toute information: 04 11 57 00 77 ou