APPARTEMENT À VENDRE NIMES 5 PIÈCES 122 M2 GARD À NÎMES

Exclusivité à ne pas rater ! Sur la commune de Nîmes Saint-Césaire, grand appartement lumineux en R+1 (ancienne maison divisée en 4 appartements), entièrement rénové sur 2021-2022, d'une surface habitable de 122 m², composé de 5 pièces, d'une grande terrasse exposée Sud, d'un jardin et de places de parking. Le bien est idéalement situé à l'entrée de Nîmes Ouest dans le quartier de Saint-Césaire aux portes de la Vaunage. Vous trouverez l'ensemble des commodités à proximité (Commerces, Ecoles, Supermarché, Poste, Pharmacie, Boulangerie, Hôpitaux-CHU, Banques) mais aussi l'autoroute et le centre ville de Nîmes à moins de 5 minutes en voiture. Les arrêts de bus et de Tram-bus se situent seulement à 150 m du bien !! D'autre part, vous avez un accès immédiat à la route de la vaunage ainsi que la route d'Uzès. Suivez-moi à présent pour l'agencement de la maison: Pour commencez vous accéderez à la maison à l'avant par une cour-terrasse de 180 m² environ où vous pourrez stationner facilement jusqu'à 4 véhicules. Ce dernier est clôturé et dispose d'un portail électrique. A présent laissez-moi vous guider à l'intérieur; Au rez-de-chaussée vous entrerez par un hall de 7 m² avant d'accéder sur votre gauche à un spacieux et lumineux séjour de 42 m², soleil traversant Sud-Nord avec cuisine ouverte moderne équipée ouverte sur le séjour avec accès direct sur la terrasse ainsi que sur la cours à l'avant. De l'autre côté du séjour, dans l'espace nuit, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, entièrement carrelée, un WC indépendant ainsi que trois chambres comprises entre 11 et 12 m² avec plancher bois. Le point fort: deux des chambres ont un espace pour intégrer un grand placard mais aussi un accès direct à la terrasse. Cette dernière est réalisée en dalles sur plots, longe le versant sud de la maison dans son intégralité et mesure près de 45m². L'étanché