APPARTEMENT À VENDRE PARIS-18EME-ARRONDISSEMENT 1 PIÈCE 41 À PARIS 18ÈME

75018 Paris; Au 7ème et Dernier étage avec Ascenseur dans un immeuble pierre de taille magnifique studio meublé de 41,5m2 utiles et 28,5 en LC; exposé plein sud, avec une vue exceptionnelle sur le Sacré-coeur et Paris, l'appartement dispose d'un agencement optimisé; entrée, séjour avec cuisine américaine équipée, une estrade avec bureau, bibliothèque, rangements et placard, 1 salle d'eau wcs avec puits de lumière. La partie nuit est en mezzanine. Le tout en bon état général; Le Parquet en Chêne et un poêle Alsacien confèrent à cet appartement beaucoup de charme et de cachet. Sa situation en étage élevé offre également une très belle luminosité; Un espace Vélos est à disposition dans la cour de l'immeuble. Tous commerces, écoles et transports à proximité; A 5mn du métro Jules Joffrin à quelques minutes de Montmartre; Loué actuellement en bail meublé 1 an (valeur locative 1097 euros mensuels charges comprises); Idéal investisseur ou pied à terre; Copropriété bien entretenue. Ce bien, très rare sur le secteur, vous est proposé au prix de 414000 euros HAI, honoraires 3.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 400 001 euros. DPE G GES C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour vous accompagner et visiter ce bien merci de contacter Sylvain Darnet au 0633532140 ou mail agissant sous le statut d'Agent Commercial - SAS PROPRIETES-PRIVEES, réseau national immobilier sur internet 44 allée des 5 continents, 44120 VERTOU. SIREN n° 487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 Tet G, Préfecture 44. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité civile professionnelle GALIAN sous n° police 127.100.479. ACHAT - VENTE - ESTIMATION OFFERTE Mandat Exclusif N° 293989DSV dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 2