APPARTEMENT À VENDRE PARIS-18EME-ARRONDISSEMENT 3 PIÈCES À PARIS 18ÈME

À vendre: Bel appartement Haussmannien de 70 m2, idéalement situé entre les rues Custine et Caulaincourt. Immeuble de qualité avec réfection récente de la toiture et de l'entrée de l'immeuble, ainsi que d'un ascenseur. Très bien agencé, il offre une cuisine équipée et de beaux volumes. L'appartement est traversant, avec parquet, moulures, une belle luminosité et d'un environnement calme sans vis à vis. De plus, il offre une vue dégagée au 1er étage, face à la rue Hermel. Sa situation géographique est idéale, à seulement 3 minutes à pied du métro Lamarck Caulaincourt et à 8 minutes du Sacré-Coeur. Les écoles et les commerces se trouvent à proximité immédiate, idéal au quotidien. Réaménagement possible selon vos préférences. L'appartement dispose également d'une grande cave, d'un système de sécurité avec Vigik, digicode et interphone, ainsi que d'un espace de stationnement pour les vélos et d'un local pour les poussettes. Classe énergétique F avec possibilité d'améliorer la note en E moyennant un investissement de 2 à 3 000 euros, ou en classe A avec un budget de 13 à 20 000 euros. La Taxe Foncière s'élève à 955 euros. Les charges de copropriété sont de 470 euros par trimestre. Le prix net vendeur de cet appartement est de 740 000 euros, auxquels s'ajoutent les honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 euros TTC, soit 770 000 EUR honoraires agence inclus. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.