APPARTEMENT À VENDRE PERIGUEUX 1 PIÈCE 28 M2 DORDOGNE À PÉRIGUEUX

PERIGUEUX - Secteur Les Barris - Prix: 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. *** En exclusivité avec garantie Revente Zen' Immo OFFERTE!!!*** Très beau potentiel pour cet appartement T1 MEUBLÉ et LOUÉ au sein d'une copropriété de 25 lots d'habitation au calme sur Périgueux et à proximité des bus/commerce/services sur le secteur des Barris. Cet appartement de 28.5m² (Carrez) se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1960 et se compose d'une entrée avec couloir, un séjour de 15 m² avec placard, une kitchenette indépendante avec cellier attenant, une SDE avec WC. Cet appartement jouit d'une très belle luminosité, d'un accès à la Fibre internet ainsi que d'une cave de 4.2m² en RDC et une place de parking privative. Appartement en bon état général. Chaudière gaz collective pour chauffage (répartition aux tantièmes) et eau chaude (compteur individuel) Ce bien conviendra idéalement à un primo-accédant ou investissement locatif INFORMATIONS LOCATION: Actuellement loué avec Bail meublé 1 an (Loi du 06/07/1989) - Date début de bail: 06.09.2022 - Rentabilité brute: 8.91% Loyer: 449 euros CC, soit 349 euros HC+100 euros chg. (étudiant calme et sérieux, avec entretien très régulier du logement). Les charges incluent eau chaude, eau froide et chauffage (chaudière gaz collective). Charges récupérables IMPORTANTES: env. 1092 euros/an récupérable en locatif (eau froide + eau chaude + chauffage), soit 481 euros/an (40 euros/mois) restant à charge propriétaire. INFORMATIONS OBLIGATOIRES: - Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation. - Nombre de lots: 25 lots principaux, 48 lots secondaires - Charges annuelles: 1573 euros/an, soit 158.91 euros/mois. - Taxe Foncière: 954 euros Prix: 42.500 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. MENTIONS LÉGALES: Ce bien vous est proposé par J