APPARTEMENT À VENDRE REIMS 3 PIÈCES 61 M2 MARNE À REIMS

Stratégie de votre bien: L'appartement a été totalement rénové en 2017 et mis en location en 2018. La locataire très sérieux, en place depuis 3 ans et demi. Le loyer est de 605E/mois (dont 20 E de charges). Bail jusque juillet 2025. Loyer révisable chaque année au 12 juillet selon l'IRL du deuxième trimestre. Possibilité de colocation (2 chambres). Secteur très prisé, forte tension locative ! Le bien: Appartement T3 d'environ 61 m2 habitables. 2 chambres (12 et 10 m²) Séjour de 20 m² Cuisine de 11 m² SDD de 3,5 m² Entrée de 5 m² WC indépendant de 1 m² Chauffage tout électrique avec radiateurs à inertie Double vitrage PVC Une cave de 3 m² environ est complète ce bien. Localisation: Appartement situé dans un quartier dynamique et prisé du centre ville de Reims. Les atouts: 45 minutes de Paris en train Cadre de vie grandement amélioré ces dernières années grâce aux réalisations effectuées au coeur de la ville telles que le parc des Hautes et Basses promenades, le grand centre aqualudique UCPA et Reims Arena. Plus de 30 000 étudiants Forte implantation d'entreprises ces 5 dernières années en périphérie (dont la meilleure polyclinique privée de France) Reims est donc une ville à taille humaine offrant un beau cadre de vie et de nombreuses opportunités. Les atouts de l'environnement direct de l'appartement situé dans le secteur dit " Saint-André / Jacquart ": Accès à l'Hyper centre simple et rapide: bus à 30 mètres et Cathédrale à seulement 10 minutes à pied. Reims Arena et UCPA encore plus proches. Nombreux commerces et services de proximité à quelques pas: boulangeries, restaurants, bars, poste, banques, carrefour city... Grand Lycée public à 200 m et 2 autres écoles maternelles et élémentaires. Grand marché chaque dimanche matin très fréquenté par les rémois. Le quartier où se situe l'appartement est le plus dynamique de ceux entourant l'hyper-centre. Concernant la rue de l'appartement: Très proche